एयरोसिटी वाराणसी
लेखक संक्षिप्त जवाब: वाराणसी रिंग रोड शहर के उत्तरी और पश्चिमी किनारे का बाईपास है, जिससे ट्रैफ़िक वाराणसी में घुसे बिना लखनऊ, आज़मगढ़, ग़ाज़ीपुर और प्रयागराज हाईवे के बीच आ-जा सकता है। यह एयरपोर्ट रोड पर हरहुआ के पास से शुरू होकर मोहनसराय की ओर और राजातालाब जैसे गाँवों से गुज़रती है, जहाँ रिंग रोड फेज़-2 के पास नया अंतरराष्ट्रीय क्रिकेट स्टेडियम है। इसके किनारे की ज़मीन प्लॉट, गोदाम और लॉजिस्टिक्स के लिए लोकप्रिय है।
रिंग रोड क्या है
रिंग रोड भारतीय राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण ने चरणों में बनाई। लगभग 16.55 किमी लंबे फेज़ I का उद्घाटन 2018 में चार-लेन बाबतपुर–वाराणसी सड़क के साथ हुआ। फेज़ II ने इस घेरे को आगे बढ़ाया ताकि भारी ट्रकों को शहर की सड़कों से न गुज़रना पड़े।
यह इन्हें जोड़ती है:
- लखनऊ की ओर का NH (बाबतपुर और जौनपुर की ओर से)
- आज़मगढ़ और गोरखपुर की ओर का NH
- ग़ाज़ीपुर की ओर का NH
- प्रयागराज और मिर्ज़ापुर की ओर का NH (मोहनसराय और राजातालाब की ओर)
रिंग रोड के किनारे के इलाक़े
- हरहुआ: बाबतपुर एयरपोर्ट रोड से जंक्शन; कमर्शियल ज़मीन का सबसे व्यस्त केंद्र
- हरहुआ और सारनाथ की ओर के बीच के गाँव: बड़े प्लॉट, फ़ार्महाउस और गोदाम
- मोहनसराय और राजातालाब: प्रयागराज और मिर्ज़ापुर हाईवे का जंक्शन; गंजारी में नया क्रिकेट स्टेडियम यहीं है
- संदहा और ग़ाज़ीपुर की ओर: शांत बेल्ट जहाँ लैंड बैंकिंग में रुचि है
एयरपोर्ट से स्टेडियम, सारनाथ, BHU और दूसरी जगहों की दूरी देखने के लिए हमारा वाराणसी नक्शा इस्तेमाल करें।
रिंग रोड के पास प्रॉपर्टी के विकल्प
- मुख्य सड़क से थोड़ी दूरी पर अप्रूव्ड कॉलोनियों में आवासीय प्लॉट
- FMCG, बिल्डिंग मटेरियल और ई-कॉमर्स के लिए गोदाम
- पेट्रोल पंप, शोरूम, ढाबे और बैंक्वेट हॉल के लिए कमर्शियल फ़्रंटेज
- लंबे समय तक रखने के लिए फ़ार्महाउस और बड़े भूखंड
प्लॉट और कमर्शियल ज़मीन देखें या वाराणसी में प्लॉट ख़रीदने के सबसे अच्छे इलाक़े पढ़ें।
फ़ायदे और नुक़सान
फ़ायदे
- चार हाईवे और एयरपोर्ट तक तेज़ पहुँच
- शहर से कम क़ीमत पर बड़े प्लॉट
- क्रिकेट स्टेडियम और जंक्शनों के पास बढ़ती रुचि
नुक़सान
- कई भूखंड अब भी खेती के हैं; परिवर्तन और अप्रूवल में समय लगता है
- कुछ हिस्सों में स्कूल, अस्पताल और बाज़ार कम हैं
- सर्विस रोड की पहुँच हर जगह एक जैसी नहीं; "रिंग रोड पर" बताए गए प्लॉट तक वहाँ से क़ानूनी रास्ता न भी हो
रिंग रोड के पास ख़रीदने से पहले की जाँचें
- क्या सर्विस रोड या गाँव की सड़क से क़ानूनी पहुँच है?
- क्या ज़मीन परिवर्तित है, या VDA अप्रूव्ड लेआउट में है?
- क्या कोई हिस्सा भविष्य में सड़क चौड़ीकरण के लिए आरक्षित है?
- क्या खतौनी के सभी सह-मालिक बैनामे पर हस्ताक्षर कर रहे हैं?
- गोदाम के लिए: ट्रक मुड़ने की जगह, बिजली लोड और अग्नि सुरक्षा नियम
मुख्य बातें
- रिंग रोड तैयार आवासीय इलाक़े से ज़्यादा लॉजिस्टिक्स और लैंड बैंकिंग का कॉरिडोर है।
- हरहुआ और राजातालाब के जंक्शनों पर सबसे ज़्यादा माँग है।
- सड़क से ज़्यादा, पहुँच, अप्रूवल और मालिकाना हक़ से क़ीमत तय होती है।
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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
वाराणसी रिंग रोड कहाँ से शुरू होकर कहाँ ख़त्म होती है?
यह बाबतपुर एयरपोर्ट रोड पर हरहुआ के पास से शुरू होकर शहर के उत्तरी और पश्चिमी हिस्से से घूमते हुए मोहनसराय और राजातालाब की ओर जाती है, और लखनऊ, आज़मगढ़, ग़ाज़ीपुर व प्रयागराज हाईवे को जोड़ती है।
वाराणसी रिंग रोड फेज़ I कितनी लंबी है?
फेज़ I लगभग 16.55 किमी लंबा है और इसका उद्घाटन 2018 में हुआ।
क्या रिंग रोड के पास की ज़मीन गोदाम के लिए अच्छी है?
हाँ, यह गोदामों के लिए सबसे लोकप्रिय इलाक़ों में है क्योंकि ट्रक शहर में घुसे बिना चार हाईवे तक पहुँच सकते हैं। लीज़ से पहले भू-उपयोग, पहुँच और बिजली जाँचें।
रिंग रोड पर नया क्रिकेट स्टेडियम कहाँ है?
अंतरराष्ट्रीय क्रिकेट स्टेडियम राजातालाब इलाक़े के गंजारी में, रिंग रोड फेज़-2 के पास है, एयरपोर्ट से सीधी रेखा में लगभग 17 किमी।